За 2005-2007 годы, благодаря принятым мерам по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье», в Коми ежегодно возрастали объемы жилищного строительства. Как сообщает Комистат, среднегодовой темп прироста вводимого жилья составил 11,8 процента.
В 2007 году в республике за счет всех источников финансирования построено 2830 квартир общей площадью 196,6 тысячи квадратных метров. Улучшилась обеспеченность населения жильем: с 21,2 квадратных метров общей площади жилищ в среднем на одного жителя в 2000 году до 23,2 квадратных метров в 2007 году.
Однако современные объемы жилищного строительства недостаточны для удовлетворения потребности населения в новом жилье. На 1000 человек населения в республике строится жилья почти вдвое меньше, чем в среднем по Северо-Западному федеральному округу и России. В 2007 году в расчете на одного жителя в Коми введено 0,2 квадратных метра, тогда как согласно международным нормам годовой объем строительства жилья должен составлять 1 квадратный метр на человека.
По данным статистиков, темпы строительства жилья в республике отстают от среднероссийских. В 2007 году в России ввод жилья по сравнению с 2000 годом возрос в 2 раза, а в Коми сократился на 25 процентов. Современный уровень жилищного строительства по количеству введенного жилья в Коми составляет 26 процентов от наибольшего ввода, достигнутого в 1988 году, по России – 84 процента.
За последнее время в регионе произошли изменения в географии жилищного строительства. Вследствие оттока населения из районов Крайнего Севера наблюдается тенденция снижения темпов жилищного строительства в северных городах и районах, в то же время заметно увеличивается число желающих приобрести жилье на юге республики, главным образом в Сыктывкаре. С 1998 года более 40 процентов ввода жилых домов сосредоточено в столице. Существенно возросли объемы жилищного строительства в городах нефтяников: Ухте и Усинске, а также в ближайшем к столице республики Сыктывдинском районе.
Во вновь построенных домах наблюдался значительный рост доли однокомнатных квартир и сокращение доли трехкомнатных. Возросла средняя площадь жилья, улучшилась его планировка. Относительно больше стало строиться домов из кирпича.
В Комистате отметили, что для расширения масштабов жилищного строительства нужны значительные инвестиции. Общая экономическая ситуация напрямую сказывается на развитии инвестиционных процессов, в том числе и жилищного строительства. За счет всех источников финансирования на строительство жилья в 2007 году направлено 2,4 миллиарда рублей, что в фактических ценах на 5 процентов больше объема инвестиций предыдущего года. В структуре инвестиций в основной капитал доля затрат в жилища составила 4 процента, что значительно меньше, чем в среднем по России (13 процентов). Основным источником финансирования стали средства организаций и граждан, но их явно недостаточно.
Стремительный рост цен на жилье делает его недоступным для большинства населения. В 2003 - 2006 годах стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке республики увеличилась в 2,5 раза, на вторичном - в 2,7 раза. При этом среднедушевые денежные доходы населения выросли только в 1,8 раза. По уровню цен на рынках жилья среди регионов СЗФО в IV квартале 2007 года Коми занимала второе место после Санкт-Петербурга.
